Neubau eines malerischen Hauses auf einem großzügigen Grundstück.Rajka

Einfamilienhaus, Kaufen, Mosonmagyaróvár, Rajka

Neubau eines malerischen Hauses auf einem großzügigen Grundstück.
In exklusiver Vertretung bieten wir zum Verkauf ein 3-Zimmer-Familienhaus (87 m2 + Veranda 20 m2) auf einem 600 m2 großen Grundstück in der Gátőrház-Straße in einem begehrten Teil des Dorfes Rajka mit Blick auf die Kirche an.

Lage: Die in Ungarn gelegene Grenzstadt Rajka ist bei Slowaken gerade deshalb beliebt, weil sie nur wenige Kilometer von Bratislava, nur 2 km von Čunov und 5 km von Rusoviec entfernt ist.
Das Dorf ist durch drei Grenzübergänge mit der Slowakei verbunden.
Für den öffentlichen Nahverkehr nach Bratislava sorgt auch die Bahnlinie ŽSR. Das Haus liegt in der Nähe des Sees und des Radweges.

Vorteile:
- Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet
- maximale Privatsphäre, das Haus hat auf zwei Seiten keine Nachbarn
- schneller Zugang nach Bratislava (mit dem Auto, Zug)
- grundlegende öffentliche Einrichtungen - Geschäfte, Restaurants, Kindergarten, Grundschule, Postamt
-Information der Einwohner von OU auch in slowakischer Sprache
- Wandern oder Radfahren - Ausflüge
- Entspannung in der Natur, an der Donau, Reiten, Erdbeeren pflücken

Größe und Beschreibung: Die Konstruktion des Einfamilienhauses hat eine rechteckige Form mit einer Nutzfläche von 87,2 m². Die 1. Etage besteht aus Räumen mit den Maßen:
Flur 10m2, Wohnzimmer 27,9m2, Küche 6,4m2, Badezimmer 7,8m2, Toilette 1,7m2, Zimmer 12,2m2, Zimmer 16,8m2, ein Teil der 1. Etage umfasst auch eine Veranda (überdachte Terrasse) plus 20m2 und Abstellraum 4,5m2.
Hausfenster sind nach Süden ausgerichtet.
Es gibt einen Parkplatz für zwei Autos vor dem Tor des Hauses und drei Autos im Hof.
Das Äußere des Hauses wird durch Grün, Thuja und Bäume ergänzt. Der Garten rund um das Haus bietet Platz für Freizeitaktivitäten mit der Familie und es besteht die Möglichkeit, mit Zubehör einen kleineren Pool zu bauen.

Grundrisslösung: Das Wohnzimmer besteht aus einer Eingangshalle, einem Flur und einer mit dem Wohnzimmer verbundenen Küche. Die Küche und das Wohnzimmer sind schön beleuchtet, von ihnen gibt es einen Ausgang zum Grundstück, wo die Möglichkeit besteht, eine Terrasse zu bauen. Der Nachtteil besteht aus zwei separaten Zimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Im Dachgeschoss gibt es einen kleineren Lagerraum.

Hausausstattung: Der Neubau des Hauses wurde nach den Anforderungen der Eigentümerin für ihre Bedürfnisse unter Verwendung hochwertiger, moderner und technologischer Materialien der Bauindustrie gebaut. Für den Bau wurde Porotherm 30 cm Ziegel verwendet. Vom ursprünglichen Gebäude sind die Grundplatte und die Umfassungsmauer erhalten geblieben. Im ganzen Haus gibt es neue Verteilungssysteme - Strom 230V, 380V, Gas, Wasser. Das Haus verfügt über ein neues Abwassersystem – Schwerkraft. Im Haus gibt es weiße Kunststofffenster. Die Außenfenster und -türen sind mit Holz verziert. In den Wohnräumen sind hochwertige, großflächige Quick Step Imperio Eichenparkette im Wert von 10.000 Euro verlegt. Das Badezimmer bietet Platz für eine Dusche, eine Badewanne und zwei Waschbecken. Es beinhaltet einen Gas-Wand-Brennwertkessel Vaillant VUI 26CS/1-5 eco TEC plus und Platz für eine Waschmaschine darunter.
Die Heizung im ganzen Haus erfolgt über eine Fußbodengasheizung. Gas wird auch zum Erhitzen von Wasser verwendet. Auch die Vorbereitungen für das Internet sind erledigt.
Das Haus wird im Rohzustand verkauft. Der neue Eigentümer kann so das Haus nach seinen Wünschen fertigstellen und seiner Kreativität freien Lauf lassen. Das Familienhaus bietet wirklich komfortables Wohnen für die Familie.
Preis inkl. Provision: 195.000 EUR, Preis verhandelbar

Wenn Sie eine praktische Unterkunft in der Nähe von Bratislava suchen oder Ihre Wohnung gegen ein Haus eintauschen möchten, haben wir ein Angebot für Sie!
Für weitere Informationen rufen Sie an, schreiben Sie eine E-Mail an tomcikova@kluc.sk oder antworten Sie über das Portal auf diese Anzeige. Wir wickeln den Verkauf in Zusammenarbeit mit einer ungarischen Anwaltskanzlei ab.
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