Der Ablauf der Übertragung des Eigentums an einer Immobilie

Erklärungen:

1. Aufbau der Zusammenarbeit.
2. Rekrutierung und Dokumentation der Immobilie.
3. Vermarktung der Immobilie.
4. Besichtigungen der Immobilie mit Interessenten.
5. Reservierung der Immobilie (Unterzeichnung eines Reservierungsvertrags).

     5U1 Gesetze im Zusammenhang mit dem Kauf über ein Darlehen (Erstellung eines Sachverständigengutachtens für die Bank).

     5U2 Beschreibung des Darlehensvertrags (Käufer).

     5U3 Unterzeichnung des Vorvertrags (Verkäufer) und Eintragung der Pfandrechte im Kataster.

1. Unterzeichnung des Kaufvertrags (beim Notar, im Grundbuch oder beim Anwalt).

     6H Zahlung des Kaufpreises (auf ein Bank- oder Notarkonto).

1. Antrag auf Eintragung der Immobilie im Kataster.

     7U Einreichung des unterzeichneten Kaufvertrags und des Eigentumsnachweises (zum Zwecke der Kreditbeanspruchung des Verkäufers).

1. Rechtskräftige Eintragung des Eigentums im Kataster (zugunsten des Käufers).

     8H Vorlage der Unterlagen (beim Notar, bei der Bank) zur Freigabe des Kaufpreises aus dem Treuhandkonto oder zur Verpfändung.

1. Protokollarische Übergabe der Immobilie.
2. Übertragung der Medien (bei der Übertragung einer Wohnung sowie Anmeldung beim Verwalter).

"U" - Schritte mit diesem zusätzlichen Buchstaben gelten, wenn der Kaufpreis durch Mittel eines Hypothekendarlehens finanziert wird.

"H" - Schritte mit diesem zusätzlichen Buchstaben gelten, wenn der Kaufpreis über eine Vinkulierung bei der Bank oder eine Treuhandaufsicht beim Notar / Anwalt bezahlt wird.

Quelle: Broschüre der Realitätsunion: "Verkauf, Kauf, Vermietung von Immobilien", www.realitnaunia.sk