Vorbereitung der Immobilie zum Verkauf

Hier sind einige praktische Tipps, die dazu beitragen können, dass Ihre Immobilie schneller und zu einem besseren Preis verkauft wird.

Beginnen Sie mit dem Eingangsbereich

Der erste Eindruck entsteht, wenn der Käufer das Grundstück eines Einfamilienhauses betritt, in ein Mehrfamilienhaus eintritt oder eine Wohnung betritt. Der Eingang und die Umgebung des Eingangsbereichs können den Käufer anziehen oder abschrecken. Auch wenn Sie den Eindruck der Umgebung eines Mehrfamilienhauses nicht vollständig kontrollieren können, können Sie negative Gefühle zumindest teilweise eliminieren, indem Sie beispielsweise vermeiden, dass potenzielle Käufer sich zu lange in schmutziger oder vernachlässigter Umgebung aufhalten.

Bei einem Einfamilienhaus können Sie den Eindruck des Eingangs stärker beeinflussen. Gehen Sie die Straße entlang und analysieren Sie, was Sie als Käufer vom Kauf abhalten würde. Oft ist es schwierig, Mängel richtig zu bestimmen, zögern Sie daher nicht, Freunde zu fragen, die mit Ihnen gehen und Ihnen helfen, störende Elemente zu identifizieren, die beseitigt oder zumindest weitgehend minimiert werden müssen.

Entfernen Sie alte Gartengeräte, werfen Sie beschädigte Möbel weg oder reparieren Sie sie, renovieren Sie. Vertrocknete Pflanzen machen keinen guten Eindruck, ersetzen Sie sie durch neue und scheuen Sie sich nicht, auch bunte zu verwenden, und Sie werden sehen, wie sich der Garten mit Farben füllt. Überwachsene Bäume und Sträucher, die dem Käufer den Blick auf die Vorzüge Ihrer Immobilie versperren, sollten besser entfernt werden. Wenn es finanziell machbar ist, verbessern Sie das Gesamtbild des Hauses und erneuern Sie die Fassade mit neuer Farbe oder reparieren Sie zumindest Schäden an der Fassade und den Fliesen.

Räumen Sie die Räume auf

Der wichtigste Sinn des Menschen, der unsere Wahrnehmung einer Immobilie beeinflusst, ist der Sehsinn. Ein sauberer und aufgeräumter Raum erzeugt keine Stresssituationen und ermöglicht sichere und reibungslose Bewegungen. Diese einfache, aber sehr effektive Methode zur Vorbereitung von Immobilien vor dem Verkauf bringt die gewünschten Ergebnisse. Machen Sie einen großen Aufräumvorgang und polieren Sie die Küche, das Badezimmer, die Toilette, die Möbel und die Geräte.

Befreien Sie sich von Überflüssigem und trennen Sie die Räume ab

Ein mit Möbeln und Unnötigem überfüllter Raum wirkt optisch verkleinert. Wenn möglich, entfernen Sie sie. Legen Sie alles ab, was persönlich ist und den Raum unerwünscht "verkleinert". Prächtige Sammlungen von Hirschgeweihen oder Porzellan-Elefanten werden nicht jeden ansprechen. Sie müssen sich trennen. Sie verkaufen nicht Ihre seltenen Sammlungen oder wertvollen Trophäen, sondern einen gewöhnlichen Raum. Fangen Sie an, Dinge zu sortieren und sich auf den Umzug vorzubereiten.

Erlauben Sie auch niemandem, in Ihre Privatsphäre einzudringen und sich deshalb unwohl zu fühlen. Das Ziel ist es, Ihr "Siegel" von der Immobilie zu entfernen und dem Raum eine universelle Attraktivität zu verleihen, die die meisten Interessenten anspricht. Entfernen Sie daher persönliche Gegenstände wie Familienfotos, wertvolle Gegenstände, verschiedene Diplome und andere eng mit Ihrer Person oder Ihrer Familie verbundene Dinge. Sie schaffen damit keinen unnötigen emotionalen Druck auf Interessenten.

Sortieren und ordnen Sie die Möbel

Sortieren, ergänzen oder ordnen Sie die Möbel so, dass der Käufer den Raum "genießen" kann. Viele Stühle oder Schränke hindern die Sicht und nehmen Platz weg. Der Käufer möchte "Quadratmeter" sehen, für die er bezahlen soll.

 

Quelle: Broschüre der Realitätsunion: "Verkauf, Kauf, Vermietung von Immobilien", www.realitnaunia.sk